购房时房产证和土地证的办理都不可少，一切办理完我们心里才踏实。有时候办理的流程并不是那么的顺利，会遇到这样或那样的麻烦，为了能够尽快顺利的办理好土地证，提前做一些功课比较好。在顺义别墅办理土地证流程是什么？在顺义别墅土地证在哪里办理？

在顺义别墅办理土地证流程是什么

１、顺义开发商提供土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

２、土地证办理流程。向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。并缴纳维修基金、缴纳契税，办理产权证。

３、在顺义办理土地证需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填），到土管部门受理窗口申请办理。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

４、土地登记申请书；土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）。出让金发票；契证及契税发票；发改委立项文件；建设局建设项目初步设计文件；建设用地规划许可证及规划总平图。委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证，其他应提交的材料。

在顺义别墅土地证在哪里办理

１、集体土地建设用地使用权证。人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

２、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

３、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

４、在顺义房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

目前在顺义买房的越来越多，购房交易也越来越频繁，对于房产的知识了解的也越来越多，除了房产证外，越来越多的人意识到土地证的重要性，土地证的办理需要许多材料，办理流程也不是那么简单。此文的介绍就非常有必要，大家一定要认真阅读，对购房会有些帮助。