安置房的主要优势，是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；政府统建的房屋质量较为稳定；不过您知道买安置注意事项有哪些呢，下面就让我们一起来看一下，有哪些是需要注意的，这样在您需要购买的时候就可以避免了，相信是可以帮助到大家的。

在北京买安置房靠谱吗？

１、安置房是可以买卖的，而且３证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。

２、移民安置房转让条件：安置户原有住房已拆除，且已注销土地使用权证（一、二期除外）。安置户自办理幸福花苑房屋所有权证之日起已满五年。安置户按规定补缴差价和利息。安置户在城区或平原集镇已购有新的住房。

３、办理程序：补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。安置户拆除迁出地原有住房。补缴款项及标准：房屋差价：按本户认购合同确定的（市场价–成本价）×享受优惠面积计算。土地出让金、契税按有关政策规定执行，利息：按房屋差价×同期银行利率计算。

北京买安置房购买注意事项有哪些

１、建议仔细研究一下当地的政策。

２、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。

３、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

４、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。

５、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。

６、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。

７、民间也有只付９０％（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。

以上就是有关在北京买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些的解答了，安置房对于拆迁户等群体来说很重要。随着城中村大力拆迁，政府就必须要建设安置房了。因此，想购买安置房的人一定要多加注意。