在咱们生活中我们每个人都希望有个自己理想的房子，也都为之努力拼搏奋斗着，可是飞速增长的房价真的赶也赶不上，所以平时除了努力关注还要多了解房产知识，其实房产其中有很多复杂的手续，这里就牵扯办理房产证，那么今天谈谈菏泽复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

菏泽复式楼的房产证怎么办理？

１、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带户口本、身份证、图章等，在交纳了契税、印花税、手续费后就可以办理过户手续。

3、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

菏泽复式楼的房产证面积怎么算

１、按照规划局批准的图纸计算面积，过去规划局没有层高的限制，只要批准就执行。

２、按规定，复式的第二层高度低于2.2米的是不算面积的，只计下面一层的面积。如果二层高于2.2米，则该套房的面积是一层加二层的面积。

3、你看一下房产证的附图，一般附图一层一个图在这张图上，两户型图不相连，计算一下大约面积，得出的面积跟房产证相差不多，那么，就是两层都计面积了，如果房产证面积跟一层图计算的面积相差不几，则只计一层面积了。凡事有时，计算大约来对比就行了，不要非要准确。

4、复式楼在4.5米以内，首层计全部，二层计一半。4.5米以上的，首、二层均全部计算面积。如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台，计一半。

5、但是在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。因为有些地方的算法是不一样的，问问这个复试面积多大，一平方多少这样，而且每个开发商卖的房子定价都不一样的。

后咱们购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。希望小编今天关于菏泽复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算帮助到您。