一般结婚的时候针对房产的问题都会提出来进行商讨，尽管现在新的婚姻法对婚前婚后财产进行了规定，但还是有很多夫妻自行对房产进行协商约定的，协商结果并不是口头就可以了的，房产证上的名字也很重要。那么结婚后买房要交多少税？写谁的名字呢？

结婚后购买自住商品房要交多少税？

（一）买自住商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），多数地方按3%执行，存在减免情况：

（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

2、权证印花税，5元/套。

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)费用

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米)。

2、《房屋权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

(四)如果按揭贷款，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。

婚后买房房产证写谁的名字？

1、一般来说婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

3、婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说离婚时另一方无权要求分割。

以上就是婚后买房要交的税费以及房产证写谁名字的介绍了。新的婚姻法出台，很多人为了保障自己的利益希望再房产证上加名字，结婚前、结婚后加名字的政策都不一样，有房无贷、有房有贷加名字费用政策也是不一样，但无论如何，早弄明白才能有备无患。