我想投资买套房 你看怎么样才不用担心赔钱

发布时间:2017-04-17 11:26

投资是一种聪明的理财方式。股市有风险,但是投资房产却是稳定的。如今房价一直稳步上涨,加上股市的大起大落,让很多人把投资的方向转向了房产上。房产作为一种固定资产,波动不大,收益稳定,即使无法转手还可以自己用,所以越来越受大多数人的欢迎。但是房产投资也不是没有风险的,我们投资房产需要注意哪些问题呢?

我想投资买套房 你看怎么样才不用担心赔钱

1、买商铺还是住宅?

这个是一个纠结很多人的问题,住宅和商铺各有优势。

首先,商铺投资风险相对高于住宅,但是投资回报率高,收益周期比较短,住宅投资风险低,投资回报率和收益周期都相对商铺稍差,但是相对稳定。

接着,商铺对于周边的配套依赖程度较高,一个好的商铺往往需要处于一个稳定商业圈中,而住宅则相对较小,只有生活配套相对齐全,就基本可以满足。

还有就是商铺的前期投入相对住宅要小,商铺虽然一般单价较高,但面积不大,总价与大户型的住宅相比要低上不少,对于资金不是很充裕的人来说,是不错的选择。住宅单价低,但总价高,适合经济能力不错的人群。

2、买大好还是买小好?

大户型的住宅好,还是小户型的公寓好。这里我们建议,小户型更适合投资。

首先,小户型的在前期的投资投入要宽松些,总价低,首付少,后期仅靠租金就可以支付月供。

还有就是小户型功能多变,用途也比较广泛,可以选择办公,可以用来居住,适用人群更加广泛。

后就是小户型在转手时更加方便,投资风险比较低。

3、买哪里好?

投资肯定要选哪里,当然是升值潜力大的区域。投资潜力怎么看?一个好的房子,配套齐全,交通便利,环境舒适等等因素必不可少的。所以一般这种理想环境下的房子容易升值。

除此之外,还有一类房子升值潜力大。就是受到政策影响下的房子,每个城市都有自己的发展规划,某些目前看起来很偏僻的房子,也许未来在政策的影响下会很快的涨起来。

4、投资策略需要明确,分散投资还是好的选择

尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。一个树上吊死是不明智的。

关于房产投资小编我的建议就是这些,投资过程也是一个学习的过程,很多知识和能力都是不断充实的,小编也希望大家都能赚大钱啊。

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