嘉定复式楼的房产证怎么办理?房产证面积怎么算

发布时间:2017-03-30 12:05

嘉定是上海市的重要经济城市,地理位置非常好,位于是我国经济龙头,也是历史文化城市,经济发展即会带动当地居住条件的快速提升,大家有了解过嘉定复式楼的房产证怎么办理?房产证面积怎么算吗?

嘉定复式楼的房产证怎么办理?房产证面积怎么算

嘉定复式楼的房产证怎么办理

大家应该了解过复式楼即是两层楼,每层都有自己独立的标准层高,拥有较大的居住面积。

办理嘉定复式楼的房产证需要以下的材料:

A嘉定复式楼购买者需要携带身份证、房产证、公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。如果是国有出让性质,你可以凭办理的新房产证,和继承手续,老土地证,到土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费。

B如果嘉定复式楼购买者住房所属土地是划拨或是集体性质。需要嘉定复式楼购买者缴纳土地评估总价30%-40%的土地出让金,才可以办理复式楼土地证。产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。

C嘉定复式楼购买者持已办理的产权证和身份证的原件及复印件(各1份),私人印章,由本人(如共有的,共有人要一同到场)到市国土资源局窗口办理,卖方持有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

嘉定复式楼的房产证面积怎么算

A复式楼实际为复式楼两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

B在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

C复式楼只有楼层层高高于2.2米(含2.2米)的部分才会计入建筑面积,所以,一般复式楼都只计入单层面积,这也就是开发商经常说的买一层送一层的道理。

复式楼具有较大的居住空间这一优点,成为许多家庭经济条件宽裕的人们比较喜欢购买的房产户型之一,办理房产证是购房者非常重要的一个步骤,希望上述的嘉定复式楼的房产证怎么办理?房产证面积怎么算能够对你有所帮助。

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