住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，担保会对担保人产生影响，那么益阳按揭贷款担保人变更要交钱吗，益阳按揭贷款担保人变更流程是什么呢？

益阳按揭贷款担保人变更要交钱吗

按揭贷款购买时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺，要能在政策中辨别出自己的选择，一些中介公司代为办理可能会收取一些不明不白的费用，但是事实上变更抵押贷款担保人不需要交钱的，作为住房贷款担保人条件应该是：

１、具有完全民事行为能力；

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额；

４、无公积金贷款余额及其他不良债务；

５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

益阳按揭贷款担保人变更流程是什么

你可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以下担保条件就可以更换。

只要１、初审（受理）２、复审３、变更办理即可。

（１）经审贷小组审核批准后办理变更手续；

（２）管理中心整理变更资料（包括《住房公积金账户冻结通知单》），并告知申请人审批意见；

（３）担保人在规定期限内到承办银行办理担保变更手续；

（４）变更手续办理完毕后，承办银行将结果通知管理中心。

银行经办人员根据变更内容，修改贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成，各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。

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