其实沈阳开发商采用零首付的方式来进行对房屋的促销，是属于一种违背了国家固定对首套住房首付比例不得低于３０％。二套住房贷款不得低于６０％的一种政策固定的的要求，那么，沈阳哪些房产可以零首付买房？沈阳零首付贷款买房有哪些条件？

沈阳哪些房产可以零首付买房

１、沈阳很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，沈阳零首付的买房是指由开发商来垫付三成的首付的行为。所谓的沈阳零首付的买房主要有两种的方式。

２、一种的本质上等同于分期的首付，即沈阳购房者的不支付或者少量的支付的首付，开发商的给购房者一年的时间或者的几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

３、沈阳零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。沈阳全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。”

沈阳零首付贷款买房有哪些条件

１、办理沈阳按揭买房贷款的条件如下：年龄为１８－６５周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力。

３、在沈阳银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。

以上就是对沈阳哪些房产可以零首付买房以及沈阳零首付贷款买房有哪些条件的相关内容。一定要明确的问题就是，零首付购买房屋并不是不需要交纳首付款的，而是交纳的首付款的时候会被推迟，或者是以分期的方法交纳。