想要在昆山地区购买一套别墅往往需要大几十万，这对于普通收入的购房者来说还真是觉得压力很大。多数人在购买别墅的时候都会借助一些贷款方式，公积金贷款是比较常用的一种。大家都想要进一步了解一下昆山别墅公积金贷款能贷多久？别墅公积金贷款利率是多少？

昆山别墅公积金贷款能贷多久？

昆山别墅公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

昆山别墅公积金贷款利率是多少？

昆山别墅公积金贷款利率五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

综合上文的介绍，大家对于昆山别墅公积金贷款能贷多久已经有更全面的了解了。购买别墅时大家必须要选择适合自己的购买方式，在申请贷款的时候也要看看自己是否满足贷款要求。虽然说公积金贷款的利息比较低，但是贷款审核还是很严格的，月收入比较低也是无法成功申请贷款的。