大家都知道别墅属于改善型住宅，无论从建筑风格、还是居住的舒适度方面都会比普通住宅好一些，由于别墅的面积比较大，购买别墅所需要支付的总价也相对较高，因此多数人在购买的时候都需要通过贷款方式。那么，宝山买别墅办理按揭贷款需要什么材料？宝山别墅按揭贷款额度是多少?

宝山买别墅办理按揭贷款需要什么材料

1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。

2、借款人的婚姻状况证明。

3、宝山的借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水;如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明;如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。

4、宝山银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

5、宝山的借款人与售房者签订《房地产买卖合同》。

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明。

7、宝山银行的通存通兑活期存折。

8、宝山银行要求提供的其他文件或资料。

宝山别墅按揭贷款额度是多少

1、宝山别墅按揭贷款额度一般是50%到60%左右，按揭贷款的流程，贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

2、宝山贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;银行放款，贷款人履行还款责任。

3、若宝山别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

4、在宝山办理按揭贷款时，要到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度，接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

宝山买别墅办理按揭贷款需要什么材料？宝山别墅按揭贷款额度是多少？这下大家应该有所了解了吧。即使别墅可以通过按揭贷款的方式来购买，但是购房者的还款压力也是很大的，因此大家在购买房屋的时候要更多的考量到自己的真正需求。