湖州二套房契税交多少?贷款利率是多少

发布时间:2017-05-10 08:11

随着生育二胎政策的逐渐放宽,很多家庭都觉得原来的房子不够住了,从而有了购买二套房的想法。二套房说白了就是家庭购买的第二套住房,购买二套房能够在很大程度上改善家庭的居住条件,对比购买大平米的房子更为合算。但是二套房在契税方面也有一定的变化,究竟湖州二套房契税交多少?

湖州二套房契税交多少?贷款利率是多少

湖州二套房契税交多少?

湖州二套房契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据*税率

1、90平米以下(不含90平米)的,契税为1%;

2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1.5%;

3、在144平米以上(含144平米)的,契税为3%;

4、房产性质为别墅,或是商业用途的,需缴纳3%;

5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的,需缴纳3%。

湖州二套房贷款利率是多少?

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率4.9的基础上上浮10%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍,商贷的基准利率为4.9%(10年期),公积金贷款基准利率为3.25%。

3、二套房贷的贷款利率的调整,第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高,二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险,可以降低房地产价格的涨幅,降低投资房产的意愿。

通过对上文的阅读,大家对于湖州二套房契税交多少已经有更全面的了解了。购买二套房的时候大家应该合理的评估自己的经济实力,关于二套房的契税也不是小额资金,广大购房者在购房的时候都应该合理的评估到房款中。购买二套房的时候大家不能跟风,要多了解相关的购房政策理性购买才行。

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