又到毕业季，大批的毕业生离开了校园，踏上社会，不久之后这些毕业生就要开始着手买房了。那么初次买房有什么技巧吗？大学生买房又要注意什么呢？

1. 有积蓄的习惯：刚毕业的大学生收入普遍不是很高，首付大都是家里给出，所以可能在贷款时会有一定困难。为了提高通过率，平时在银行里存一点钱有个存款记录是个很好的办法。

2. 贷款尽量贷整数：增加贷款通过率。

3. 有个安稳的工作：增加贷款的通过率。

4. 贷款银行尽量由开发商来挑：这样如果贷款到期没发放，便不是你的责任。

5. 避免定金陷阱：提前预交定金的时候要注意合同，避免开发商在合同上设陷阱。

6. 观看房屋面积：看房子的面积时，要注意用毛胚房来做参考。

7. 了解开发商：多了解一下开放商，要看开发商的五证，包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。五证缺一不可。

8. 找有经验的人和你一起去签合同，对合同认真了解。对退房协议注意，开发商在建设的过程中可能会出现各种问题，为了避免不必要的损失必须要有深刻的了解。

9. 交房标准、交房时间需要看仔细

10. 看房屋结构是否合理：不合理的房屋结构对于日后的生活带来极大的不便，所以在看房的时候就要对房屋结构有个基础的了解。基本的看看是不是存在以下问题：室内结构安排不合理；阳台露钢筋、露网；下水管漏水；下水管堵塞；插座缺漏电保；插座相零线接错；入户门缺门扇、把手；铝合金门框门框缺锁扣；墙面不平整、不垂直；阴阳角不方正偏差过大等。这些小的问题其实具有很大的安全隐患，在发现的同时就应该及时沟通开发商解决处理。

11. 看地方优惠政策：有很多地区出于引进优秀人才的计划，对于大学生或是高学历的人才都有补贴计划，不同地方有不同的政策，在买房之前应该进行积极的了解，争取到更多的优惠。