在很多的地方现在都是会有自住商品房的，对于那么购买不起普通商品房又不满购买保障性住房的购房者来说的，自住商品房就是非常的不错的，也是作为居住房屋不错的选择的，那么，南京自住商品房值得买吗？南京自住商品房在哪里申请？

南京自住商品房在哪里申请

1、自住商品房申请条件：名下无房或仅有一套住房的户籍家庭可申请自住型商品房；

２、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

３、单身者申购自住型商品房需年满２５周岁；

４、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

南京自住商品房值得买吗

１、自住商品房不值得买。自住型商品房，两点比较不妥，一是５年后转让差价３０％上交国家变相剥削；二是房屋出售后不再有购房资格，无形中剥夺了商品房的概念，买小房以后改善换大房的以后要谨慎了。准备买这类房的最好注意最好一步到，也许这就是你一生唯一的住房。

２、自住房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的自住房，都有超过１００平米的三居室大户型。最大的户型甚至做到了１３５平米的四居室。这样做可以满足多人口家庭的基本居住需求，也可以满足三口之家的改善型居住需求。

３、自住房的购买客户主要是夹心层，有一定经济实力。很多人都有车，在地理位置布局上更多考虑靠近高速公路、一级公路或环路附近，距离轨道交通站点都不算近。一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。具体是否适合购买，大家还需要根据实际情况来评估下。

以上就是对南京自住商品房值得买吗以及南京自住商品房在哪里申请的相关内容。对于自住商品房来说，是不允许通过公开买卖来进行购买的，是必须要通过申请的方式，然后在通过摇号来对房屋进行分配的。