我们大家都知道，房产证对于买房子的人们来说至关重要，因为它不仅仅能够代表房屋的合法性，同时还能够证明房屋的产权所属。但是，许多在农村自己修建房屋的农民们发现自己家的房子只有宅基地证，却没有房产证，那么咸宁自建房办理房产证需要什么材料？咸宁自建房在哪里办理房产证？

咸宁自建房办理房产证需要什么材料

１、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）咸宁自建房登记申请书；

（二）咸宁自建房申请人的身份证明；

（三）咸宁自建房宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）咸宁自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）咸宁自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

２、申请咸宁自建房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

３、想要办理咸宁自建房房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

咸宁自建房在哪里办理房产证

１、所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此咸宁自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。咸宁自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

２、房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。

３、因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；咸宁农村自建房，有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理。

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