最近很多正在看房子的朋友会问到有关首套房证明方面的一些问题，国家和政府这几年来就房地产这一块做了许多的改革以及调整，许多朋友对西宁首套房一些新的政策并不是特别的熟悉，那么西宁首套房证明有什么用？什么时候开？下面小编就通过以下文章来介绍一下。

西宁首套房证明有什么用？

所谓的西宁首套住房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

办理西宁首套房证明作用：能够享受首套房贷款利率的优惠；可以享受首套房首付比例方面的优惠；可以享受契税方面的优惠。

西宁首套房证明什么时候开？

１、西宁首套房证明通常情况下在办理购房贷款前需要开具。

２、办理西宁首套住房证明的时候，购房者本人到所在区县的房地产交易核心，带上身份证和购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）。如果购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后，房地产交易核心将在受理之日起７个工作日内出具头次购房证明。

３、西宁首套住房查询时需携带以下材料：

a.西宁首套房购房者身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；

b.西宁首套房购房者户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；

c.集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

d.西宁首套房购房者结婚证的原件、复印件一份；

e.单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

４、西宁首套住房查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

上述文章就为大家详细阐述了关于西宁首套房证明有什么用？什么时候开？这个问题的详细答案，希望能够帮助到各位正在买房子的朋友。这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。