不少的业主在购买房子的时候，对于我们家里属于公摊面积的事情不太了解，并且有时在计算的时候，总是觉得不太合理，为此小编就来帮助大家来了解一下关于余杭叠拼别墅有公摊面积吗？?余杭叠拼别墅公摊面积怎么算？让我们对这一方面更了解。

余杭叠拼别墅有公摊面积吗？

１、余杭叠拼别墅有公摊面积的，公摊面积目前并没有严格的标准化制定，从高层到别墅，不同类型的房屋自带的配套也各不相同，因此公摊的比例也无法设定一个上限。

２、人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯，但其实像管道井、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等都属于公摊面积的计算范围。

３、具体来说就是，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，整幢楼服务的管理用房和公共用房的建筑面积，单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

余杭叠拼别墅公摊面积怎么算

１、余杭叠拼别墅公摊面积：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

２、遭遇公摊面积纠纷维是直接找开发商协调，二是向测绘部门或房地产行政主管部门反映，要求测绘单位重新进行测量，三是通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。

以上是小编为大家介绍的余杭叠拼别墅有公摊面积吗？余杭叠拼别墅公摊面积怎么算？通过介绍我们了解到公摊面积的计算方法，对于我们来说是有帮助的，并且公摊面积的话，也要要按着国家的国定要进行区分的。