上海的朋友们在建造房屋的时候，很多人们为了省钱都是会选择在自家的田地上建造房屋的。而自建房在建造的时候，因为也是需要花费到大量的金钱的，而涉及到贷款的话，也是需要交纳税费的，那么上海自建房公积金贷款要花哪些费用？能贷多久？我们来看看小编的相关介绍吧。

上海自建房公积金贷款要花哪些费用

１、上海自建房公积金贷款需要交保险或担保费、抵押登记费、产权共有的另加１０元代办费、维修基金费等。

２、上海借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

上海自建房公积金贷款能贷多久

１、上海自建房公积金贷款购买私产住房的，不得超过２０年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。购住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

２、计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×２×至法定退休月数）×２住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，贷款额为５０万元，高贷款额为８０万元。

３、上海住房公积金的提取总额不能超过房款总额。结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

以上就是小编为大家了解到的上海自建房公积金贷款要花哪些费用？上海自建房公积金贷款能贷多久相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。