乌鲁木齐买别墅办理按揭贷款流程是什么?要多长时间

发布时间:2017-04-01 08:05

如今,按揭贷款买房的方式越来越普遍,再加上现在单位的福利越来越好,很多公司都会为自己的员工缴纳公积金,也就方便了购买房屋的时候办理按揭贷款。那么,乌鲁木齐买别墅办理按揭贷款流程是什么?乌鲁木齐买别墅办理按揭贷款要多长时间?

乌鲁木齐买别墅办理按揭贷款流程是什么?要多长时间

乌鲁木齐买别墅办理按揭贷款流程是什么

1、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

2、在乌鲁木齐提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。

3、在乌鲁木齐银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。

4、在乌鲁木齐签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。

5、在乌鲁木齐办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

6、在乌鲁木齐设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后,按照合同规定,在指定银行开立专门的还款账户,并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为置业者的购房款。

乌鲁木齐买别墅办理按揭贷款要多长时间

1、乌鲁木齐买别墅办理按揭贷款资料准备齐,符合银行的要求,一般申报当月就能放款,一般要求贷款期限不能超过30年,且原则上贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。

2、由人民银行制定贷款利率。如果利率进行了调整,贷款期限小于一年,执行合同利率,不分段计息;期限期限大于1年,下年年初再执行新的利率;

3、注意有等本金和等本息两种还款方式,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。

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