买房贷款必需之公积金知多少?公积金贷款担保费用计算一次到位!

公积金是指是指一种长期住房储金。是由国家机关、企业,城镇企业、外商企业、私营企业及其他企业、事业单位、社会团体及其在职职工储存的。现在贷款成为大多数人购房的先动作,花明天的钱办今天的事,可以为我们解决生活中很多麻烦,排除购房过程中的很多障碍,合理地使用公积金更是一条贷款的便捷之路,而公积金贷款的担保费用如何计算呢?

第一次购置房产的购房者在使用公积金购房贷款时,会接触到几种其他的费用。

1、担保服务费。实际上就是由担保提供担保同时应向担保交纳担保的服务费用。就是指申请人申请住房公积金贷款时,提供管理认可的担保方式。目前主要是住房贷款的担保提供连带责任,同时要保证担保。由此看来这笔费用是在现行买房制度下必不可少的。

2、评估费。需要提供管理认可的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估费。

当然。现在讨论的重点是公积金贷款担保费用。

以北京为例:当前,北京市市公积金贷款担保费用按以下几方面:贷款年限、担保费率、贷款金额来收取计算公式为所需贷款金额×贷款年限×0.6%。这时200元是每宗的低收费。如果说一位市民公积金贷款10万元,贷款年限为20年,这样说来公积金贷款的担保服务费计算就为:10万元×20×0.6%=1200元。

办理公积金贷款担保费用的具体流程如下:

1、购房者准备好书面申请,交给相关担保。

2、担保获得全面的申请资料之后,给出能否担保的审核结果。

3、若审核通过,购房者应当签订保证担保合同及反担保合同。

4、若是担保要求对担保物进行价值评估,反担保人必须去认可的评估进行评估。

其实,公积金贷款担保费用是灵活的一笔费用,可以说很多地区的政策都有所不同,这种政策也不是一成不变的,知道了什么是公积金贷款担保费用之后,我们对这笔费用的疑惑就会少很多,也可以依照办理流程提前进行办理,这样,买房过程又会轻松许多。其实,购房者在买房之前确实需要实时掌握很多政策的要求,有必要也可以咨询专业人士,这样,我们在贷款买房时会更加方便。