在购买房屋之后大家需要办理两项重要的证件，第一是房产证，第二就是土地证。大家都知道房产证是非常重要的房屋产权证明，但是对于土地证的办理却会不经意的忽视。究竟在海南别墅土地证怎么办理？办理土地证的时候都需要哪些材料？我们不妨来看看下文中的介绍。

在海南别墅土地证怎么办理？

1、在海南别墅土地证由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；颁发土地使用权证书。土地证办理流程：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。

3、拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。

在海南别墅办理土地证需要什么材料？

1、在海南别墅办理土地证需要土地登记申请书(原件)；变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件)，原《国有土地使用证》。

2、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份；申请人身份证明；别墅项目还需提交《市地籍调查表》(原件)；房产契税证明；有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。

3、别墅办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所由他们收件办理。

看了上面的相关介绍，大家对于在海南别墅土地证怎么办理已经有更全面的了解了。土地证办理的时候还需要大家提前准备好相关材料，这样才能够让证件的办理变得更为顺畅。有了土地证大家才能够合法的进行房屋的转卖，否则在房屋再次上市交易的时候会受到一些阻碍。