华容的小产权房如何改为商品房？华容的小产权房值得买吗？其实在人们的观念中，房子的产权是一件比较重要的事情，特别是人们购买小产权之后，知道这样的小产权房不能办理房产证，也是存在一定的风险，但是人们总是存在侥幸的心里，想要把小产权房变为商品房，这样的事情可以实现吗？小编就来为大家介绍一下。

华容的小产权房如何改为商品房？

１．华容的小产权房子是不能办理除了房产证之外，那些便宜房实际上是属于在政府规定的范围以外的违章建筑，因为本身的这一性质，所以小产权房子也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相互冲突，还是很有可能被拆除的，而且业主也不会得到拆迁的安置补偿。

２．华容的小产权房子缺少了五证，五证是消费者取得房产证的先决条件，即是具备国有土地的使用证、建设用地规划的许可证、建设工程规划的许可证、建筑工程施工的许可证及商品房销预售的许可证，如果没有五证是不能办理房产证的，小产权房是没有产权，不受法律的保护。

３．华容的小产权房子的所有权的问题一直是被人关注的，不管是使用者还是有二手房的交易打算的人，都对小产权房子的转正是有所期待的，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策来决定的。

华容的小产权房值得买吗

１，在任何地方的小产权房是没有正式的房产证的，不能成为真正法律意义上的产权，因此只有使用权，是买不到房屋的所有权的，华容的小产权房也是如此。另外，小产权房不能向不是本集体成员的第三人出售的，购房者不能通过合法的方式进行转让过户，买卖的房屋是很难进行保值或者是增值的。

２，小产权房占用的是集体的土地，按照我国现在的法律，这类土地只能用于农业生产或者是作为农民的宅基地，按房屋再转让的时候是否需要缴纳土地的出让金来区分的，不用再缴土地的出让金的叫做大产权，要补缴土地的出让金的叫做小产权。所以华容的小产权房在购买时，需要了解情绪和谨慎。

通过小编为大家介绍的华容的小产权房如何改为商品房？华容的小产权房值得买吗？其实从小产权的本身来讲是属于不合法的，是属于违章，违法的一种建筑，所以想要把小产权房变成商品房的情况时不太现实的，但是大家不要因为小产权房的价格比较实惠就购买，购买时要慎重，避免出现太多的隐患。