保定买别墅办理按揭贷款要什么材料?额度是多少
发布时间:2017-03-31 23:48
保定是一个不错的城市,这里是有很多的人们通过自己的能力购买别墅的。购买别墅的话建议大要根据需要自己的需求来办理,如果需要按揭贷款的话,也是要了解一下按揭贷款的流程的,那么保定买别墅办理按揭贷款要什么材料?额度是多少?我们来具体了解下吧。
保定买别墅办理按揭贷款需要什么材料?
保定买别墅办理按揭贷款需要以下材料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。
2、购房协议书正本。
3、房价预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
保定别墅按揭贷款额度是多少?
1、保定别墅按揭贷款的话,额度不能超过价值的80%。就是说,你首付2成(50万)之后,剩下的就可以按揭了,就是200万。但按揭贷款利率比较高,10年期是5.94,打个七折是4.16。每月还款不会超过收入的40%。
2、因为二手房的评估价格要比实际成交价格低一些,比如二十万的房子给你算是十五万。然后,如果你首套房子的话,给你贷款30%,二套50%。如果房龄超过15年,不给贷款。
3、银行一般只贷到70%,如果经营贷款,可以做到100%,如果担保公司给你做纯担保,那也可以贷得多,费用一般是3%,条件好的话2.5%,具体情况要看你和担保公司的关系了。
4、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。
保定的朋友们在办理按揭贷款的时候,建议要注意去当地的金融机构进行咨询,这样也是可以保证按揭贷款的顺利进行和实施的。以上就是小编关于保定买别墅办理按揭贷款要什么材料?额度是多少?的相关介绍,希望对于保定的朋友们办理贷款是有一定的帮助的。
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