去年以来全国楼市持续低迷，开发商们纷纷亮出各种手段吸引购房者，抢占市场。楼市低迷期，总少不了“零首付”的身影。零首付买房真的有那么好吗?楼市推出的零首付买房、低首付买房，是真的不需要缴纳首付就能贷款买房吗?今天小编针对海南零首付购房流程是什么，海南零首付购房需要什么材料这个问题为大家做一些解答。

海南零首付购房流程是什么

海南零首付购房流程：

第１步：海南零首付购房之立项。该阶段一般是准备工作，确认审查的目的选定主要的考察事项、制定并开始实施审查计划。

第２步：海南零首付购房之对南京借款人进行信用等级评估。信用等级对于南京一个申请人来说非常重要，是指申请人的领导人素质、经济实力、资金结构、履约情况、经济效益和发展前景等因素来评定的，评级有两种情况，一种可以由贷款人独立进行，另外一种情况时由第三方评估机构进行评级。

第３步：海南零首付购房之进行可行性分析。这个阶段主要是发现问题，解决困难，确定哪些问题会影响到程序的进行，其中重要一点是要对南京申请贷款的企业进行财务状况的分析，判断企业有没有足够的能力去偿还贷款。

第４步：海南零首付购房之综合判断。南京审核人员对于提交的材料进行核实，判断企业目前的实际状况，中期的盈亏以及长期的发展，测试此次贷款的风险系数，按照规定的权限进行审批。

第５步：海南零首付购房之进行贷前审查，确定能否贷款以及贷款额度。银行贷款之前审核的方式有很多种，一般有直接调查、侧面调查等，调查结束之后由写出相应的贷款审查报告，然后进行最终的审批，确定是否可以贷款，贷款的较高额度是多少。

海南零首付购房需要什么材料

１、海南零首付购房需要的材料：购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证或军官证等身份证明材料购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件１份）单身的提交单身证明。

２、户口薄（验原件，收复印件各１份）《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内（各个地区不同）个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

３、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件１份）。购买房屋是需要了解一下买房的流程的。

以上就是关于海南零首付购房流程是什么，海南零首付购房需要什么材料的相关介绍了。零首付只是一个促销的幌子，有经济能力的购房者千万不可采用这种模式买房，至于实在被丈母娘催的没办法的刚需一族，在确定零首付买房之前也要很客观的估算一下自身的经济能力，以及未来的家庭收入在做合理安排，千万不可贪图一时轻松，最终累人累己。