买房时一定要有自己的判断，盲目的相信别人甚至是都是不可取的。很多人都是因为这些错误的观点吃了亏，今天小编来跟大家盘点一番，哪些关于买房的观点是错误的，哪些是需要谨慎对待的。

1、使用年限70年

不错，是70年，但是你的房屋还有70年可使用吗?中国目前的《物权法》规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是自己拿到房产证那天开始计算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。

解决之道：购房前请认真了解一下房屋所在土地的使用年限，请记得：工业用地一般是20年，商业用地是40年，综合用地(商业、住宅、)是50年，住宅用地是70年。

2、盲目的相信着的每一句话

普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验的学者(从某种程度上，还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。

3、盲目的跟着大家

很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了的队伍。殊不知是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，后只能被动的“炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，后心力交瘁，得不偿失。

4、忽视国家政策对于房地产市场的作用

及时的了解房市政策的秘诀是每天一定要多关注《新闻联播》，多关注报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。

5、买房时参考标准只看价钱

俗话说：人不识货钱识货。只图价格，是很难买到好东西的，虽然谁都知道无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，的会越来越，贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在。

6、被房价的涨跌搅得没了分寸

当身边的人都在入市买房的时候，自己好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要冷静，做出理智的分析，不要被大家带的失了分寸。

7、盲目的相信着广告

很多人获取购买房屋信息的渠道，来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告，是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，主要的是，取决于开发商的实力和良心。