买房贷款是如今常见的买房手段，买房靠贷款是现在很多网友买房的资金来源，无论是购买一手房还是二手房贷款，银行的房贷利率一直比较紧，对于贷款买房的网友们来说可不是一件开心事。买沈阳保障房如何贷款？买沈阳保障房贷款利率是多少？

买沈阳保障房如何贷款？

保障性住房按揭贷款是指我行在取得本行认可的有效担保后向个人发放的，用于购买一手经济适用房或一手限价商品房的贷款。

1、贷款对象是指年龄在8－65周岁；并且具有完全民事行为能力的中国公民（但是我们要注意是不包含港澳台的居民）；而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

2、贷款的借款人需要提供的资料：合法有效的身份证明文件；有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源，还要有具有足够的偿还本息的能力；信用记录良好，无不良社会记录，有符合银行规定的真实交易背景；

3、贷款额度住房高贷款成数为所购房产价格的70％。当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年（含），然后长不超过30年（含）；还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日；借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65（含），长不超过70（含）。

4、按照我国人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动，等额本息；等额本金；按月还息到期一次还本，仅限１年期（含）以内的贷款。

买沈阳保障房贷款利率是多少？

如果购买保障方式属于首次购买住房那么就可以享受首套房的申请优惠条件：

1、首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠，一是看所贷款银行的相关政策，二是看借款人的一些个人资质，征信状况，住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。现在各大银行对首套房的利率大部分在85折左右。

2、首次购房贷款利率首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率

3、首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多（2015年商贷的基准利率是5.56，公积金的基准利率是3.75）

以上就是买沈阳保障房如何贷款？买沈阳保障房贷款利率是多少的全部内容，我国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。