近日，央行又放大招契税，营业税双将，南宁复式楼楼市成交火热，那么南宁市民在选房买房后关心的就是新房什么时候下来，房产证怎么办理以及所需材料又有哪些呢?说到南宁复式楼，下面我们就来说一下南宁复式楼办理房产证时需要什么材料?以及南宁复式楼办理房产证的流程是什么?

南宁复式楼办理房产证时需要什么材料

1. 南宁复式楼的房屋购销合同的原件及补充合同的原件。

2. 南宁复式楼销售统一的发票原件。

3. 南宁复式楼的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。

4. 南宁复式楼的完税凭证(契税缴款书)

5. 南宁复式楼买卖双方身份证复印件(原则上需校验原件);

6. 南宁复式楼买卖夫妻双方的婚姻证明复印件(带原件校验);

7. 南宁复式楼买卖双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，如果是委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

南宁复式楼办理房产证的流程是什么

1. 南宁复式楼购房者要审查发展商的资格手续是否健全， 南宁复式楼也就是我们常说的五证是否完备。

2. 南宁复式楼买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理南宁复式楼房产证登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3. 南宁复式楼买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理南宁复式楼过户手续。交易所会给南宁复式楼买方发放房产卖契，原则上南宁复式楼产权证需买卖双方共同办理。南宁复式楼买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完南宁复式楼买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到南宁复式楼所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5.经南宁复式楼房地产管理部门审查验证后， 南宁复式楼买方可领取房地产权证。

总而言之，在南宁复式楼办理房产证之前好了解一下南宁复式楼办理房产证需要什么材料，以及南宁复式楼办理房产证需要什么流程，这样可以帮你更快的办理到南宁复式楼房产证。以上就是小编对办理南宁复式楼房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。