大家都知道现在购买房屋贷款是非常合适的，不过有很多人不太清楚按揭贷款的规定，所以我们今天一起来了解一下别墅首付比例是多少，别墅办理按揭贷款的利率是怎样计算的，相信大家看过以后对你日后的购买是可以起到一定的帮助作用的。

朝阳区别墅首付比例是多少？

１、朝阳区别墅首付比例是三到五成，别墅房价与地段，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。多

２、购买的是否是二手别墅，部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高５成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额。

３、总贷款额，银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６。１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

朝阳区买别墅按揭贷款利率是多少？

１、朝阳区买别墅按揭贷款利率是６％左右的，贷款条件：是年龄在１８至６５周岁之间的完全民事行为能力自然人；有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；信用记录良好，且有还款意愿。

２、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有贷款人认可的有效担保；具有所购住房的买卖合同；卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋所有权证；房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明；规定的其他条件。

３、贷款资料，房屋买卖合同；买方及其配偶身份证、户口簿；结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；收入证明；单位营业执照；个人信用报告；近半年或一年流水等。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于朝阳区别墅首付比例是多少？朝阳区买别墅按揭贷款利率是多少？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。