买门面可以按揭吗?买门面首付多少

发布时间:2017-05-08 09:24

现在存钱很是不划算,想要去一些,却又不知道哪些能赚。商铺的话,又感觉门槛是不是太高?我们也都知道,商铺贷款其实就是商铺按揭贷款,是房屋贷款中的一种,指的是以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般是以购买的商铺作为抵押。银行对这种贷款的审核严格,那么买门面是否可以按揭吗?其首付又需要多少?

买门面可以按揭吗?买门面首付多少

买门面可以按揭吗?

先需要说明的是,商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,就是可以从贷款公司借款,如果其自身条件较好,能忍受较长的等待时间,推荐去银行贷款购买门面。

再者就是在申请商铺银行贷款的时候,需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明,还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

据了解买商铺可以申请银行贷款,但必须满足以下条件:借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的首付款;银行的其他要求。

买门面首付多少?

1、门面一般按第二套住房的利率计算,首付为低额50%,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款长不超过10年。

2、倘若你购买的是一手商铺,那么多可贷合同价的50%;倘若是二手商铺的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、当然如果是大学生的话,就可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多,所以说大学生还是有一定的。

4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。

以上就是关于买门面是否可以按揭以及买门面首付多少的全部内容。从上面就可以看出来,银行对这类的贷款审核极其严格,门面的低面积标准定为50平方米,低总价定为40万元,商铺贷款额度只能贷评估价的一半,商铺贷款年限不超过10年,购买商铺首付少5成,商铺贷款利率为基准利率上浮10%,也就是贷款基准利率的1.1倍。

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