很多人会选择买二手房的大的原因之一就是因为二手房的价格便宜，不会像一手房那么昂贵。那么很多人就很疑问二手房和一手房之间的差别除了价格还有什么。那么下面，我就为你们讲讲秦皇岛二手房的交易流程是什么？秦皇岛二手房的交易需要哪些材料？

秦皇岛二手房的交易流程是什么

１．向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等新的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。

２．先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他３成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他后的1成。

３．过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

４．一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

秦皇岛二手房的交易需要哪些材料

双方需同携带材料：买卖双方身份证复印件（需原件校对）；房产证（共有证）原件；房地产转移登记申请表；《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：卖方：身份证；户口本；房契证；结婚证（单身的需要单身证明）。买方：身份证；登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；房屋所有权发生转移的材料。

购买二手房的时候要注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。上述文章讲的就是关于秦皇岛二手房的交易流程是什么？秦皇岛二手房的交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。