常熟首套房退税在哪里办理?退税流程是什么

发布时间:2017-04-01 00:59

首套房退税是什么意思?相信购买了首套房的朋友是很关注这个问题的,所谓的退税是指出售名下的公有住房,再买商品房可以退部分契税。因为是很陌生的词语,大家不太熟悉,所以小编收集了一些首套房退税的资料,希望可以帮助大家。

常熟首套房退税在哪里办理?退税流程是什么

常熟首套房退税在哪里办理

1、产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理。并提供如下的资料:

(1)产权人的书面申请。

(2)购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明。

(3)身份证复印件(审核原件,留存复印件)。

(4)住房产权证复印件。

(5)产权人与银行的购房按揭合同(审核原件,留存复印件)。

(6)按揭银行认定的按揭本息支付证明。

(7)区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。

(8)审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

常熟首套房退税流程是什么

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%收,常熟首套房退税流程如下:

1、受理、审核。常熟征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实,对情况属实,经办人形成退税意见,分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的,常熟纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

4、归档。常熟经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

常熟首套房退税在哪里办理?常熟首套房退税流程是什么?这下大家应该有所了解了吧!总的来说,对于很多人来说,房产的契税在所缴纳的税费中占了很大的一部分,如果能够办理退税的话,应该会减少不少的费用,这对于自己的生活状况也是有帮助的。

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