多名在乳山定房的福州市民被坑，几万定金难以要回，这给我们有意向购买旅游地产的人敲响了一个警钟。到底为什么被坑？究竟购买旅游地产该注意些什么？

多名市民定金难退

福州市区多地都有人收到传单，称花100元，就可以去山东威海乳山市旅游，包吃包住还可以品尝海鲜。原来这是看房团，怂恿市民去乳山买房。多名福州市民称，在当地销售人员怂恿下交了定金，如今却难以退回。

福州市民陈女士也说，她也是因为销售人员的游说，交了5万元定金。“一开始我没打算买房，可是他们说得天花乱坠，好像不买就亏了。”陈女士说，当时旁边有好多人抢着交定金，自己也冲上去交了，现在回想起来，那些抢着交钱的人，可能是“托”。如今，陈女士想把钱退回来，却遭拒绝。

到外地买房并签下了定金合同，定金是否能退？

由于购买者多是到实地看过项目，也签下了正规合同，所以退定金是很难的。卓律师说，只要对方地产公司具有合法的预售许可证，楼盘各种手续合法，那签订的合同就具有法律效应。如果认为对方是欺诈销售或虚假销售，需要收集夸大销售的相关证据。

购买旅游地产必须注意三点

市民可以在外地买旅游地产，但是要注意不要随便就缴纳定金（定金不可退），一定要在看好房产详情后再选购。那么，买旅游地产应该注意哪些事情呢？

第一：海景房配套都不完善城市规划决定配套设施由于很多“海景房”项目都建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。

第二：尽量了解当地的经济、环境、生活、交通、物价、配套等多方面的状况，看是适合投资还是养老度假。如果不常年在海景房中居住，好选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟，尤期是外地人，但是由于各种原因只能把它当作度假房来用，很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化，对于房主来说损失可不小，所以，选择一个物业较好的房屋还是很有必要的。

第三：多咨询多比较再做出客观判断。切勿盲目听信置业顾问的推荐，多咨询几家公司和楼盘进行比较，客观做出判断，选择性价比高的、适合自己的那个。

购房指南提醒您：在遇到销售人员推销异地的“海景房”，提及“养生”“绝对升值”等字眼时，要多留个心眼。好经过详细调查当地房价，详细了解当地房源后，再做购买决定，切勿听了销售人员的推销后，就冲动购买。