在北海地区有很多别墅，别墅属于比较高端的房屋类型，同时也被人们广泛的认为是财富的象征。别墅在销售价格上比普通的商品房高很多，这让很多购房者觉得购买一套别墅很有压力。别墅是可以通过公积金贷款的方式来购买的，究竟北海别墅公积金贷款能贷多久？建议大家来看看下文中的介绍。

北海别墅公积金贷款能贷多久？

北海别墅公积金贷款期限最长不超过３０年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。住房公积金贷款期限为１－３０年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限１－３年。

北海别墅公积金贷款利率是多少？

北海别墅公积金贷款利率五年以上公积金贷款利率３．２５％，月利率为３．２５％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率２．７５％，全国都一样。

１．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

２．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

３．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

４．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

通过对上文的阅读，大家对于北海别墅公积金贷款能贷多久已经有更全面的了解了。申请公积金贷款的时候对于借款人是有一定要求的，如果说借款人曾经有过还款逾期情况，在申请公积金贷款的时候会受到阻碍。在借款人收入情况不佳的情况下，往往需要找担保人担保才能成功贷款。