房屋买卖合同公证是指公证处依据当事人的申请，按照法定程序证明当事人之间签署的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证能够保证买卖双方在自愿、对等、等价、有偿的根底上签署房屋买卖合同。

申请人：

甲（根本状况）

乙（根本状况）

丙（根本状况）

公证事项：房产

合同

证词内容

一、必备要素

１．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

２．公证处检查（查明）的事实。包括：

（１）甲方（卖方）、资历、及签署合同的民事权益才能和行为才能；

（２）乙方（买方）、资历、及签署合同的民事权益才能和行为才能；

（３）担保人的身份、资历及担保才能；

（４）合同标的物的权属状况及相关权益人的意义表示；

（５）出卖房产（期权）的根本状况。包括：房产的称号、坐落、房号、朝向、占空中积、建筑面积、运用面积、售价等；预售房产要契合法律规则的条件；查无权益受限制的记载等；

（６）能否实行了法律规则的批准或答应手续。

（７）当事人签署合同的意义表示能否真实，能否对合同的主要条款获得了分歧意见；

办理房屋买卖合同公证应留意的问题

（一）房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的根底上给予证明。买卖价钱要按质论价，估价的方法要依据国度的价钱政策，参照房屋实践造价，新旧水平及市场房价而定，并经房管部门批准。在乡村，依据当地同类房屋的价钱，由买卖双方直接买卖，随行就市，避免变相高价套购。

（二）产权人死亡的，其家眷在末办理继承权公证前不得处置房产。

（三）房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规则办理。

（四）国度制止单位购置私人房屋，目的是为了避免单位挤占公民的房屋运用面积。如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才干购置私房。

（五）要坚决揭露、遏止和打击应用房屋买卖停止投机倒把，牟取暴利的非法行为

房屋买卖合同签署时规则卖方担任向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证；以防止房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，形成多方面纠葛。以上就是房屋买卖合同公证书范本了，置信大家也有理解了。