农村房有房产证吗?农村房房产证办理流程大全

发布时间:2017-05-04 16:04

根据国家的相关的法律的规定,房子这类财产只有办理了登记,领取了房产证的,才能证明是购房者是房子的人。无论是商品房还是农村的自建房,都是有房产证的。农村房子的房产证办理需要准备的材料还能简答一些。

农村房有房产证吗?农村房房产证办理流程大全

一、农村房产证申请的流程

1、申请的宅基地的使用权

首先村民在建筑房屋前应先向村集体的组织申请宅基地的使用权的,取得国土部门的颁发的集体的土地使用权证书的。然后向当地镇(街道)规划建设的办申请的房屋建设的报批手续的,才能进行施工建设的。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划的验收合格的证明的。

2、向当地房管所提出申请的

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地的使用证的、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。

需要提醒您注意的是,《房屋登记办法》规定,由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配,因此,其转让是受到一定的限制,村民申请土地及房屋产权转让的,应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员,除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外,房屋登记机构将不予办理转移登记。

二、提供资料:1、本人户口本,身份证;2、建房申请

三、农村房产证办理流程:

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意,签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章,核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证。

综上所说的,农村的自建房也是有房产证的,村民可以根据以上的步骤和准备好材料办理房产证。和商品房相比,个人觉得农村自建房的房产证办理相对更简单一些。农村房产证办理流程相对也是比较简单的。

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