很多的人们对于小产权房屋是比较抵触的，因为小产权没有房产证，这样在购买后在法律上是不会得到保护的，因此很多的人们购买了小产权房屋后，也是比较担心的。那么鞍山的小产权房子能改为商品房吗？如何改为商品房？针对这个问题，我们来了解一下吧。

鞍山的小产权房子能改为商品房吗？

小产权房目前是不受国家法律保护，你贪图便宜买了自己承担一切后果！

建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。

要全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚持依法依规，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

近年来，国务院有关部门多次重申农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。

鞍山的小产权房子如何改为商品房？

１、建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。

２、要坚持依法依规，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

３、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权，所以只有使用权，买不到房屋的所有权，另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

小产权的房屋是国家法律所不允许的，所以也是没有办法可以转变为商品房的。如果家庭的经济条件允许的话，还是购买大产权的商品房比较合适。以上就是小编关于鞍山的小产权房子能改为商品房吗？如何改为商品房？的相关介绍，希望对于大家的生活是有帮助的。