现在很多的家庭都是会购买二套房的，因为家里人口多了，大家居住在一起是比较不方便的。现在购买房屋是可以使用公积金来购买房屋的，这也是国家政策的一种优惠，方便了更多的人们选购房屋，那么广州二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗？我们来了解下吧。

广州二套房首次公积金贷款利率是多少？

广州住房公积金贷款的可贷额度是根据住房公积金账户余额、贷款高限额和贷款比例三个条件来确定，根据这三个条件算出的结果，取小的那个数就是你可以贷款的高额度。

１、用户公积金账户中有余额２万元，根据余额可以计算出其可贷额度为５２万，具体计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×２×至法定退休月数）×２。

２、广州住房公积金贷款高限额为：职工一人申请多５０万元，夫妻申请高８０万元。

３、因为是二套房，所以多可以贷房价的４０％，也就是４８万。

所以，这位用户的住房公积金多可以贷到４８万。另外，二套房贷款利率是基准利率的１．１倍，目前公积金贷款的基准利率为４．５％，那么这位用户的贷款利率应该为４．９５％。

广州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

降息后，广州地区共有５家银行下调房贷利率至９折，使得广州地区提供９折利率的银行骤增至７家。其中，招商银行和工商银行，利率由９．３折降至９折；民生银行、农业银行及中国银行由９．５折下调至９折。但兴业银行利率有所反弹，由９．５折提高至基准，使得本月广州优惠利率占比跌破７成。

在新政执行方面，调查中了解到，广州及深圳地区的银行仍在等待市政府和银监会对二套房政策调整的指示文件。所以目前二套房贷款政策仍然没有松动，所有银行二套房首付继续维持７成，利率低为基准上浮１０％。

以上就是小编关于广州二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗？的问题，大家也有了基本的了解，广州的朋友在购买二套房的时候，可以根据当地的政策来选择合适的房屋，这样家人居住起来也是比较方便的，是可以提升家人的生活质量和生活水平的。