绝大多数的购房者买房一般考虑的都是用公积金贷款来买房吧,那么该如何用住房公积金贷款来买房呢?住房公积金怎么用来买房呢?住房公积金贷款来买房的流程又是什么呢,今天就给大家较为详细的讲解一下,希望下面说的这些可以为大家提供一点参考!接下来就是开眼的时刻了!

贷款咨询

借款申请人向管理的受托银行进行贷款咨询,取得《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并且要连同以下的资料一同提交给受托银行。住房公积金怎么用来买房

提交申请

1.借款人两口子双方的身份证、户口簿的原件还有复印件;

2.婚姻的状况证明的原件还有复印件(单身证明现在应该已经不由民政部门出具了);

3.经过房产部门备过案的购房合同和不低于房屋的总价的20%的首付款收据原件及复印件;

4.贷款的银行所要求提交的其它证明材料。住房公积金怎么用来买房

贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;住房公积金怎么用来买房

2.查询并打印借款人及配偶的 《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;住房公积金怎么用来买房

4.对符合贷款条件的 借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;住房公积金怎么用来买房

5.受托银行在公积金系 统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。

签订合同

贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。住房公积金怎么用来买房

抵押登记、银行复审住房公积金怎么用来买房

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

管理终审、银行放贷

管理对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,终审通过后,由管理通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。住房公积金怎么用来买房

总结:住房公积金一直是大家买房贷款的不可缺少的方式,对于住房公积金怎么用来买房还不是很了解的,要仔细阅读上面的文章,以上就是小编为大家介绍的如何用公积金贷款买房流程。