买广州自住商品房交契税吗?在哪里交契税

发布时间:2017-04-06 11:40

咱们不管什么时候买房,购买什么类型的房产都是要按照国家规定交税的,对于当下火热的自住商品房要交哪些税费,应该去哪里交呢?很多日对此心存疑问,我们一起来了解一下买广州自住商品房交契税吗?在哪里交契税

买广州自住商品房交契税吗?在哪里交契税

买广州自住商品房交契税吗?

1、需要缴纳,这里契税:指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。

2、印花税,每份合同10元(交房地产局);

3、营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

4、土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

5、所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

6、房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

7、房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

买广州自住商品房在哪里交契税?

1、如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

2、如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。

以上就是今天的买广州自住商品房交契税吗?在哪里交契税内容,价格低廉这也正是自住型商品房的诱人之处,参与门槛很低。希望以上的资料能给大家带来一定的帮助,大家在办理时候记得提前准备好相关手续资料。

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