买房子是比较重要的事情，很多的人们在购买首套房的时候，对于首套房认定标准的问题是比较重视的。其实首套房的认定是要注意标准的，只有符合条件才可以顺利的购买房屋的。那么苏州首套房认定标准是什么？首付最低几成？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

苏州首套房认定标准是什么？

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

苏州首套房首付最低几成？

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点。也就是说，首套房首付比例最低可以降低至２０％，比原来的３０％下降了整整１０％。这意味着，人们购买首套房的杠杆从原来的１：３．３升至１：５！对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

苏州的朋友们在办理首套房首付的时候，一定要注意一下具体的认定标准，这样也是可以保证贷款的顺利进行和实施的。以上就是小编关于苏州首套房认定标准是什么？首付最低几成？的相关介绍，希望对于苏州的朋友们办理首套房首付是有一定的帮助的。