自住商品房不合格能退房吗，自住商品房房屋标准是怎样的，这个是现在大家都非常关心的两个问题，所以我们今天一起来了解一下这方面具体的规定，这样大家在以后需要办理的时候可以省去很多时间，也可以更好的选择，下面就一起来看一下吧。

泉山自住商品房房屋标准是什么？

１、泉山自住商品房房屋标准：楼地面、墙面天棚面层验收内容：楼地面空鼓、裂缝起砂墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过４０ｃｍ平方、验收标准：楼地面空鼓面积不得超过４００ｃｍ平方，不得出现裂缝和起砂、墙面天棚无空鼓、脱层。

２、验收项目：门窗安装、验收内容：窗台高度、钢尺检查，每个窗台不少于一处、窗台或落地窗防护栏杆不低于９００ｍｍ且不得有负偏差。

３、验收内容外窗渗漏、淋水试验或雨后目测、验收标准：外窗及周边无渗漏验收内容：开启和关闭检查，手扳检查、验收标准：开启灵活、关闭严密分户门等不松动、不晃动。

泉山自住商品房不合格能退房吗？

１、买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以、根据现在《司法解释》的规定，开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

２、在买房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过买房者同意否则，开发商就构成违约，买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，买房者可以依据合同约定，要求开发商退房。

３、如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同、由于是无效合同，开发商应当返还买房者交纳的房款、根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

以上就是小编为大家了解到的泉山自住商品房房屋标准是什么？泉山自住商品房不合格能退房吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。