随着人们收入水平的提高，现在又很多人会选在在郊区的一些地方修建属于自己的别墅，但是这些地方很可能会在将来规划城市建设的时候被拆迁，而拆迁款则是切实关系到个人切身利益的。那么，金鸡湖别墅拆迁赔偿面积怎么算？金鸡湖别墅拆迁赔偿金额是多少？

金鸡湖别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积最低１：１；

２、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；货币补偿，最低是周边房地产市场价；

３、具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

金鸡湖别墅拆迁赔偿金额是多少

对于金鸡湖别墅拆迁赔偿的金额问题，国家也没有具体条文规定，一般都是与拆迁办的协商的，而各地经济发展水平不一样，赔偿的标准也不一样。房屋赔偿的标准是当地的房价加装璜的评估价，地价是按地段以每平方米计算。

如果别墅是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：

１、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。

２、纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价。

３、房屋置换，相同地段按面积最低１：１。

如果别墅是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：

１、房屋置换，相同地段最低拆多少补多少。

２、货币补偿，最低是周边房地产市场价。

金鸡湖别墅拆迁赔偿面积怎么算？金鸡湖别墅拆迁赔偿金额是多少？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，由于各地经济发展的水平不一致，因此拆迁赔偿的标准也不一样，房屋赔偿的标准是按照当地的房价加装璜的评估价，地价则是按地段以每平方米进行计算的。