按揭房性质特殊，对于办理按揭的一方还是对于被办理按揭的一方来说，都是有一些要求的，对他们双方之间都有一些限制条件，只要达到条件才可以购买。那么下面，我就为你们讲讲绵阳按揭房过户有什么限制？绵阳按揭房过户在哪个部门办理？

绵阳按揭房过户有什么限制

１．绵阳，古称涪城、绵州，自古有蜀道明珠、富乐之乡美誉。位于四川盆地西北部，是成渝经济区西北部的中心城市，四川省第二大城市，四川省第二大综合交通枢纽，距成都90公里，幅员面积20249平方公里，总人口530万。这里是享誉世界的中国诗人李白的故里，也是党中央、国务院批准建设的唯一科技城。

２．首先：银行通过转按揭贷款，您可以和买方、银行联系。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

３．还可以是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。在这个方式下有个很好解决的方式，房主可以与买房协商解决，谈好了房屋的价格，可先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。

绵阳按揭房过户在哪个部门办理

凡婚姻关系存续期间，房屋权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。按揭房过户如果达到了要求可以进行买卖的话，那么一般在房管局进行办理，才是合法的。

贷款未还清前，银行无法同意卖房人办理解押手续，这样，房屋买卖双方和贷款银行就陷入一个交易死循环。上述文章讲的就是关于绵阳按揭房过户有什么限制以及绵阳按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。