淮南是安徽省的一个地级市。许多人想知道关于淮南的二手房的消息，在这小编和大家来说一下关于淮南的二手房首付比例是多少和淮南通过中介买二手房要交哪些费用的问题，二手房是指不是从开发商买来的房，二手房购房合同有很多需要注意的事项，请大家一定要小心，希望能给大家带来帮助。

淮南的二手房首付比例是多少

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。

所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的８０％－９０％，部分房屋会更低。

淮南通过中介买二手房要交哪些费用

卖方的二手房交易税费：

１、交易服务费：建筑面积（平方米）元

２、交易印花税：成交价或评估价（高者）０．０５％

３、土地出让金：成交价或评估价（高者）１％

４、解困房：成交价或评估价（高者）；１％

５、商品房：土地出让金按基准地价３％未交土地出让金的建筑面积

６、分摊费用：成交价／总面积分摊面积１０％（１０楼以下）成交价／总面积＆ｔｉｍｅｓ；分摊面积２０％（１０楼以上）

７、个人所得税：成交价或评估价（高者）１％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）５．５％（房产证或购买时契税完税证未满五年）

以上就是小编为大家带来的关于淮南的二手房首付比例是多少和淮南通过中介买二手房要交哪些费用的消息，希望能给大家带来帮助。淮南位于安徽省中北部，可以说是中州咽喉，江南屏障，地理位置重要，是合肥经济圈成员之一，所以说买一套淮南的二手房还是很不错的。