租金纠纷及解决办法(三)

发布时间:2017-04-14 13:05

租金纠纷及解决办法(三)

租客拖欠房租怎么办?

房东张先生在2013年与租客小李签订了一份2年的租房合同,以2500元/月的价格将自己的一套一室户出租给小李。第一年租客小李按照规定一个季度交一次房租,从未拖欠。但是从第二年下半年开始,租客小李就找各种理由拖欠了3个月左右的租金。房东张先生看到这种情况后,要求租客尽快交租否则就立即搬出,但小李以合同未到期为由坚决不愿搬出,并告知房东张先生,合同结束后会一次性付清租金,导致双方僵持不下,闹得不可开交。

解决方案:

遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。因此,上述案例中房东张先生在协商未果的情况下,有权要求租客小李搬出并支付违约金,所欠房租可从押金中扣除,如所欠房租比较多,可寻求法律援助,要求租客小李支付拖欠的房租。

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