别墅的建筑户型是比较多的，不同户型装饰的效果是不同的。大家在选购别墅的时候，对于叠拼别墅的面积的计算问题，是很多的人们比较关心的，毕竟买房子，面积的问题是最重要的，那么天津叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？我们来看看小编的相关介绍吧。

天津叠拼别墅面积怎么算？

１、天津叠拼别墅建筑面积基本上就是等于数层面积的合计。但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按５０％计的，即一平米阳台只计半平方米；飘窗台不计，室内２．２米以上的隔层数二层计等。

２、计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的；根据上述规则，一层１２０平米，二层就不一定是１２０平米，因为有阳台等因素；买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等。

３、也就是说公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。自己家的分摊面积就是的套内建筑面积与分摊系数之积；别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，论是标价还是卖买，用套内面积那是特例。

天津叠拼别墅哪种户型好？

１、天津叠拼别墅每种户型都有它的优点和缺点，叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼，对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，最终决定是选上叠还是下叠。

２、上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了６米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

３、而下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

天津的朋友们在选购叠拼别墅的时候，要注意一下细节的问题，要根据自己的喜好来选择合适的别墅，这样家人居住进去也是比较舒适的。以上就是小编关于天津叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？的相关介绍，希望对于天津的朋友们选购别墅是有一定的帮助的。