现在很多的城市一般都是有一些小产权房屋的，而小产权房屋的价格也是相对比较便宜的。很多的人们在购买小产权房的时候，都是比较重视房屋的质量和产权的问题的，那么南澳的小产权房能办房产证吗？要交多少税？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

南澳的小产权房能办房产证吗？

１、小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

２、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

３、即使小产权房办房产证，也拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

购买南澳的小产权房要交多少税？

１、房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。

２、小产权房实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

３、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

南澳的朋友们在购买房屋的时候，为了自身的权益考虑，建议要购买正规的房屋，要保证自己的权益，避免日后出现问题。以上就是小编关于南澳的小产权房能办房产证吗？要交多少税？的相关介绍，希望对于南澳的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。