这些年来还会存在着一些小产权房的交易的纠纷，小产权房子是不能得到法律的帮助的。那么购买九里的小产权房交土地出让金吗?九里的小产权房能贷款买吗?接下来小编为大家带来购买九里的小产权房交土地出让金吗?能贷款买吗的相关介绍。

购买九里的小产权房交土地出让金吗?

1.土地的出让金是指各级政府的土地管理部门将土地的使用权出让给土地的使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部的价款(指土地出让的交易的总额)，其本质上是土地的所有者出让土地的使用权若干年限的地租之总和。

2.由土地出让金的定义和本质可以看出，买受让人之所以要向政府缴纳土地的出让金，是因为国有土地的所有权是国家的，国务院代表着国家行使了国家土地的所有权。因而国务院必然代表着国家来行使国有土地的收益权，土地的出让金就是国有土地的收益的一种形式。

3.农民的集体土地的所有权是属于村集体的，而不是国家的，村集体是有权占有、使用、收益、处分本村的土地。村委会带领本村的村民，在自己的土地上建房或者是与他人合作建房，正是在行使本村的村集体土地的使用权的体现，是合法的，不需要向国家缴纳土地的出让金。

九里的小产权房能贷款买吗?

1.和一般意义上的商品房相比，小产权房是没有土地出让金的概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区的商品房的价格的1/3甚至是更低，价格低是大量的城镇居民顶着产权的风险购买小产权房的根本原因。

2.日常生活中不少的朋友会因为小产权房子便宜而选择购买，然而在我们进行房屋交易的过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证的话，那么该房主就对该房子只有居住权，而是没有使用权的，自然也就不能将该房子进行交易或者是抵押。

3.由于小产权其实就是没有产权的，只有销售方的出售的合同并且是没有房管单位的认同，该类的房产一旦出现政策的规划，房屋的价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

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