现如今在这个社会，房价越来越高，一套房动辄两三百万，大家买房大多需要贷款，而贷款金额及利率优惠与买房情况有很大关系。众所周知如果是首套房，那我们贷款会获得更多的优惠。那么，首套房是如何界定的。下面就让小编为大家介绍一下，吉林首套房如何界定？吉林首套房首付怎么算？

吉林首套房如何界定？

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对２００８年１１月１日及以后签订购房合同，并首次购买面积在９０平方米及以下普通住房，契税税率暂统一调整到１％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，即享受优惠商品房须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

在吉林以购房人为单位，基于购房产权信息系统界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

吉林首套房首付怎么算？

在不实施限购的吉林，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于２５％，此举意味着市民贷款买首套房的首付比例将从此前的３０％下降到２５％。

按照此次新政，商业贷款首付门槛从原先的最低３成调整为２．５成。以惠州市场一套总价７０万元的房屋为例，买房人原先需要掏的最低首付款是２１万元，此次政策调整后，最低首付款降低为１７．５万元。

以上就是小编为大家介绍的吉林首套房如何界定？吉林首套房首付怎么算？看完上述的解释，相信大家通过这些内容能对吉林首套房如何界定以及首付的算法有所解了，希望这些可以给您带来一些帮助。