柳州二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

发布时间:2017-03-31 09:48

新楼盘大部分都是期房,对于着急买房的人来说就会考虑二手房。二手房的过户手续,缴纳税费,按揭贷款的办理我们应该事先了解。那么,柳州二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好?下面是小编为你总结的一些相关内容。

柳州二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

柳州二手房按揭费用怎么计算?

1、单独去找按揭公司,按揭服务费开价可能是1.2%,不过按揭公司和中介都有合作,他们对中介的收费一般不超过0.6%,买家签合同的时候可以讲价了。银行在办理住房贷款时,通常只有入围的机构才能推荐业务办理,一些中介公司没有入围,就只有委托第三方办理,自然就需要交手续费。

2、买方向银行按揭应付的费用。保险费:评估价×0.04%×贷款年限;公证费:贷款金额的0.15%,最低200元;抵押费:贷款金额的0.2%,最低95元;评估费:评估价×5‰,最低300元;工本费:30元。

3、按揭费各个地方的都有相关的政策,但是一般按揭费都没有照收费标准收取。

柳州二手房做按揭哪家银行最好?

1、贷款人是按基准利率计算的,而实际发生的利率则是由银行说了算的。

2、之所以利率会有不同,是因为贷款银行的政策问题,以及借款人的个人资质问题导致的。

3、央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率;借款人有逾期等不良信用的,也会导致利率不同,这样就形成了计算差额。

4、银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠。光大银行、北京银行、交通银行、中信银行:首套90平米以下,贷8成利率7折;90平米以上,贷7成利率7折。

5、目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的,但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费(特殊情况除外),相对来说费用低一些。

6、二手房做按揭哪家银行最好,没有标准答案,借贷人在选择贷款银行的同时,贷款银行也在选择客户,建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

要提醒大家注意的是,银行办理贷款是不收手续费的,所有应该缴纳的费用一般都是代担保公司收取的费用。对于按揭贷款哪家银行更好,没有确定的,还是要根据自己的需求多问几家银行,选择最适合自己的贷款银行。相信小编总结的这些内容对大家买房会有一些帮助。

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