上海首套房房贷基准利率是多少?贷款利率打折吗

发布时间:2017-04-01 05:20

我们现在很多人都已经注意到了首套房和二套房的区别的。现在的上海首套房房贷基准利率还是有所不同的。不但是和当地规定有关,也和国家的规定息息相关的。今天小编就和大家说一说,现在的上海首套房房贷基准利率是多少?上海首套房贷款利率打折吗?

上海首套房房贷基准利率是多少?贷款利率打折吗

一、上海首套房房贷基准利率是多少?

1、首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房,首套基准利率是指央行放布的基准利率,现在5年以上基准利率,年利率为6.8%,银行有权在这基础上上调或下降,现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当的下调的,具体下调的幅度你可以咨询各家银行。

2、国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍。

3、现行首套房一般执行基准利率,五年期以上为5.15%,根据不同情况进行一定3%-5%优惠,二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%,五年期以上为5.15%*1.1=5.665%。

二、上海首套房贷款利率打折吗?

1、首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别"打折",还在基准利率基础上上浮5%-30%不等,部分城市甚至有上浮50%的银行。

2、事实上,从今年年初开始至今,上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率,从7折、8.5折优惠上调到基准利率,目前又继续上浮5%-30%。

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